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海南是中国最好的避寒胜地，每年冬天都有数以百万计来自全国各地的“候鸟”到这里过冬，其中最多的还属来自北方的老人们，他们在这里躲过了雾霾，也躲过了冬天的寒冷。到了四月份的时候，这些老人又开始北归，其中一部分人回到了北方，回到了家乡，但也有不少人却真的就像“候鸟”一样，去寻找属于他们的下一个栖息地，他们中的一部分人会来到胶东半岛的海边，一个属于他们的候鸟中转站，这就是乳山银滩。

提起乳山银滩，在全国可是大名鼎鼎，当然出名的一个是这里大海的风景，还有若干年前，那些遍布全国城乡铺天盖地的广告，因为这里的房子确实便宜，二三十万就能有一个可以看海的房子，还是打动了很多人去那里购房，再后来传出的消息，说这里房子很多，住的人却很少，是一个见不到几个人影的“鬼城”。前几天小编去威海，特意去这里住了几天，看看传说的乳山银滩到底是一个什么样子。

乳山银滩，究竟是鬼城，还是性价比高的“候鸟”天堂？

乳山银滩位于山东威海乳山市东南海岸，处于青岛和威海的中间，距青岛170公里，威海100公里。

乳山银滩这几年的名声很大，但更多是非议和各种“黑”，什么鬼城，一片荒芜之地，真实的乳山银滩是这个样子。

这是胶东半岛最后的一块黄金海岸，有绵延达二十多公里的沙滩，坡缓滩平，海水碧蓝，沙质细腻，洁白如银，“银滩”因而得名，被誉为“天下第一滩”，有着“青岛后花园”之誉。

这里有蓝蓝的天空，空气纯净得可以一眼望到天边。这里有漂亮的海岸线，比东南沿海很多地方的海岸线不知道要漂亮多少倍。

乳山银滩是大陆性季风气候，北面环山，南向面海，冬天刮西北风，夏天刮东南风，这里的冬天不算太冷，小编研究了乳山近十年的历史数据，这里冬天最冷的一月，气温高温在6℃—9℃，低温在-4℃— -7℃之间，夏天低温在20℃－25℃，高温在28℃—30℃，夏天最凉爽宜人，但这里的冬季要有将近4个月的采暖期，这里虽然距离威海烟台90多公里，但是这里的冬季却不像威海、烟台那样会降大雪，气候更接近青岛。

银滩这里四季分明，三季有花，四季常绿，海岸绵长，到处是错落的楼房，每年5月到10月是这里最好的季节，是一个度假避暑做候鸟的天堂。很多北方老人过了10月以后就会从这里出发，南下海南、广西沿海或者云南去过冬，每年的４月从那边回来，就会到这里过一个清爽的夏天。

滨海公园有湖有桥，可以夏天玩海，冬天爬山，到处都有人文景观、休闲娱乐场地。

海上乐园始建于1993年，占地119亩，主体结构为我国海军史上著名的103导弹驱逐舰。

银滩海滨广场是开放型海滨花园的重要组成部分。

仙人桥三面环海，一头与陆地相接。

这里是一个移民的聚集地。来自全国各地的人们来到这里，生活氛围浓厚，相处气氛融洽，这里有各种集市七八个，各种商品齐全的中型购物超市有4~5个左右，物价不贵，尤其是蔬菜水果类更是价格低廉，而且都是应季新鲜供应。每个集市都是五天一次赶集，所以住在这里的人们都愿意去去集市买菜，因为到这里卖菜的都是当地的农民，卖的都是自己种自己吃的有机菜，而不是菜市场里的大棚蔬菜。

因为区位和季节性所限，注定了乳山银滩是一个避暑度假候鸟旅居的天堂，不是炒房客投资的战场，

都说乳山银滩的房子白菜价，究竟如何？小编走了几个不同档次的小区，现在新房从七八千到一万多的都有，一线海景房均价在九千左右。

真正体现“白菜价”的房子是前些年建的二手房，价格只有新房价格的一半，房子都很好的，一个六楼50平左右的房子，精装修带家电的房子最低十二万左右就能买到，好一些的二十多万，一些顶层阁楼的交易单价，甚至低到令人吃惊的1800元。

一些配套很好的小区房价只有四千左右，而十年前这个小区新房的房价是三千，十年过去了，国内很多二三线城市的房子都翻了几番，而此地的房子竟然还在“原地踏步”。

这是银滩西区，属于最早开发的老区， 这里生活便利，沙滩质量好，前面大海后面潮汐湖。

这里还可以观鸟，景色优美，配套完善。如此低廉的房价，就不要祈求更高档的配套，这就叫性价比。

这里的交通目前不算便利，公交车班次不多，大概二三十分钟一趟，去青岛、威海等地的机场有大巴，去烟台火车站和坐轮渡，在小区门口都有客运接送，好消息是乳山的高铁时代即将到来，莱荣高铁已经于去年10月正式开工建设，这条高铁经莱阳、乳山到威海，全长192公里，预计2022年前后通车，届时将形成乳山与威海、烟台半小时、青岛1小时生活圈。

银滩的医疗条件只能说是一般，虽然此地有三个医院，二院、海洋所镇医院、白沙滩医院，但这种级别的医院只能针对头疼、感冒之类的小毛病，开药打点滴，如果突发疾病只能叫救护车，救护车从市里到银滩需要20分钟，而不用担心堵车。

乳山市是一个漂亮的滨海小城，距离银滩只有十几公里，喜欢看逛街电影可以坐公交去市区。

乳山银滩对于长年居住的人来说，最大的问题是冬季供暖。

到乳山银滩的多以春夏秋三季来的人居多，特别是夏天，这里真是一个避暑消夏的好地方，如果要在这里过冬的话，室内必须要有供暖设施，目前这里实现集中供暖的小区还占少数，大多数只能采取燃气壁挂炉或空调的方式供暖。

乳山银滩，这是一个面朝大海，春暖花开，呼吸新鲜的空气，看大海，吹海风的地方。

如果你厌倦了城市灯红酒绿的繁华和喧嚣，喜欢呼吸清新的空气，在大海边散步，吃新鲜无害的蔬菜供应，过一段安静不吵闹的生活，那就来银滩，但要记住一句话，这里的房子是拿来住的，不是用来炒的！

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